虽然居民资产正在大腾挪,加速从地产转向金融资产,特别是地产逻辑发生变化后,投资属性逐渐弱化。但地产还有居住属性,在刚需和改善的真实居住需求并未完全得到满足的大环境下,作为生活必需品,地产还是保有较高的关注度。回归居住属性后,历史不会简单的重复,地产的分析框架也发生了明显的变化,以前房价“短期看政策、中期看政策、长期还看政策”,现在并不完全适用,供需基本面重回主导,政策的效果也要区分来看。对于住房还明显供不应求的核心城市,当政策宽松的时候,需求大概率会改善。价格永远是用边际来定价的,不管房价长期的
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